임차인 있는 집 매수

6억 원 아파트에 전세보증금 4억 원 임차인이 거주하는 경우, 매매가와 보증금 차액은 2억 원이다. 그러나 임대차 관계와 보증금 반환 의무를 고려해야 한다. 새로운 소유자는 임대인의 지위를 승계하며, 보증금은 단순 할인액이 아니다. 따라서 매수 전에 임대차계약, 임차인 권리, 보증금 반환 계획 등을 철저히 확인해야 한다. 또한 전세시장 변화와 계약 갱신 여부를 고려해 보증금 반환 시점을 파악하는…